Kako kupiti stan u Srbiji kao stranac

Državljani Rusije mogu da kupuju nekretnine u Srbiji po principu reciprociteta — bez posebnih dozvola i bez obaveze da imaju boravak. Ceo proces obično traje od dve do šest nedelja.

Koraci

1. Izbor stana i provera uknjiženosti. Tražite objekat sa listom nepokretnosti bez tereta — to je ključni dokument.
2. Predugovor i kapara. Kapara je najčešće 10 % cene; predugovor se overava kod javnog beležnika.
3. Glavni ugovor i isplata. Isplata ide preko banke, uz solemnizaciju ugovora.
4. Porez i upis. Porez na prenos apsolutnih prava (2,5 %) plaća kupac; upis u katastar radi beležnik po službenoj dužnosti.

Troškovi kupovine

Okvirni troškovi pri kupovini stana od 100 000 €

Stavka	Iznos
Porez na prenos apsolutnih prava	2 500 €
Javni beležnik (overa i solemnizacija)	≈ 300 €
Agencijska provizija	2–3 % (dogovor)
Upis u katastar	≈ 50 €

Gde tražiti

Najveća ponuda je u Beogradu — pogledajte aktuelne oglase:

Stanovi na prodaju u Beogradu51 oglas→

Za mirnije okruženje i niže cene po kvadratu pogledajte Novi Sad:

Stanovi na prodaju u Novom Sadu23 oglasa→