Usluge

DOMOTEKA je licencirana agencija za nekretnine u Beogradu (Registar posrednika br. 2267). Pomažemo da kupite, prodate ili iznajmite nekretninu u Beogradu i celoj Srbiji — od izbora objekta do upisa prava u katastar. Govorimo srpski i ruski.

Kupoprodaja nekretnina

Stanovi u novogradnji i staroj gradnji, kuće sa placem, građevinsko zemljište i poslovni prostori — u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Subotici i drugim gradovima. Izbor objekta po vašim kriterijumima, pravna provera, pregovori, priprema ugovora i overa kod javnog beležnika, upis u katastar. Za prodavce: besplatna procena, profesionalne fotografije i oglašavanje na sajtu i partnerskim portalima.

Izdavanje

Dugoročan zakup stanova i kuća: izbor varijanti, provera zakupodavca i ugovora, primopredaja po zapisniku. Posebno biramo stanove pogodne za prijavu boravišta stranaca — uknjižene, sa vlasnikom spremnim da obezbedi dokumentaciju za MUP.

Provizija — fiksna i transparentna

• Kupoprodaja — 3% od ugovorene cene (minimum 500 €).
• Zakup — 50% mesečne zakupnine, plaća se tek po useljenju.
• Bez avansa: pravo na proviziju nastaje tek zaključenjem ugovora za koji smo posredovali.

Rad agencije uređuje Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti; uslovi su utvrđeni Opštim uslovima poslovanja i ne zavise od objekta. Bez uvećanja naknade obezbeđujemo dva svedoka za overu kupoprodajnog ugovora i pomoć pri dobijanju PIB-a kupca.

Provera pre svakog posla

Najčešća greška na tržištu — posao sa licem koje nema pravo da raspolaže nepokretnošću, ili neuknjižen objekat. Pre svakog posla proveravamo: identitet vlasnika i ovlašćenja zastupnika, uknjiženost i status objekta, terete i ograničenja u prometu, usklađenost stvarne površine sa katastrom; kod zakupa — spremnost vlasnika da obezbedi dokumentaciju za prijavu boravišta.

Dodatne usluge

Preko partnera (Beograd Consultancy): privremeni boravak — besplatno uz kupovinu preko agencije, otvaranje računa u banci i transfer sredstava iz inostranstva (uključujući Rusiju), sudski prevodi, prijava boravišta, osnivanje firme, knjigovodstvo.

Izgradnja i novogradnja

Sarađujemo direktno sa investitorima: stanovi u izgradnji po cenama investitora.Više o izgradnji →