Как купить квартиру в Сербии гражданину России

Граждане России покупают недвижимость в Сербии на условиях взаимности — без специальных разрешений и без обязательного ВНЖ. Сделка обычно занимает от двух до шести недель.

Шаги

1. Выбор квартиры и проверка кадастра. Ищите объект с выпиской из листа недвижимости без обременений — это главный документ.
2. Предварительный договор и задаток. Задаток чаще всего 10 % цены; предварительный договор заверяется у нотариуса.
3. Основной договор и оплата. Оплата проходит через банк, договор солемнизируется нотариусом.
4. Налог и регистрация. Налог на передачу абсолютных прав (2,5 %) платит покупатель; запись в кадастр нотариус подаёт сам.

Расходы при покупке

Ориентировочные расходы при покупке квартиры за 100 000 €

Статья	Сумма
Налог на передачу абсолютных прав	2 500 €
Нотариус (заверение и солемнизация)	≈ 300 €
Комиссия агентства	2–3 % (по договорённости)
Запись в кадастр	≈ 50 €

Где искать

Самое большое предложение — в Белграде, вот актуальные объявления:

Квартиры на продажу в Белграде51 объявление→

Спокойнее и дешевле за квадрат — Нови-Сад:

Квартиры на продажу в Нови-Саде23 объявления→