Четырёхкомнатная дом, 120 м², Бараево

Na prodaju moderna, potpuno opremljena porodična kuća u Staroj Lipovici, Barajevo, na izuzetno mirnoj lokaciji sa prelepim panoramskim pogledom na Kosmaj i Bukulju.

Kuća je građena za sopstvene potrebe, sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, funkcionalnosti i energetskoj efikasnosti.

Poseduje 90 m² zatvorenog stambenog prostora i 30 m² natkrivene terase. Nalazi se na uređenom placu od 10 ari, a u cenu je uključena i susedna parcela od 25 ari pod šumom. Ukupno 35 ari zemljišta.

RASPORED

Veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom

Ulaz/vetrobra i hodnik

Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom

Dve dodatne spavaće/dečije sobe

Drugo zasebno kupatilo

Garderober sa mašinom za pranje i sušenje veša

Velika natkrivena terasa sa panoramskim pogledom

Prostor je izuzetno funkcionalno projektovan, bez nepotrebno izgubljenih kvadrata. Visina plafona je 2,75 m.

KVALITET GRADNJE I OPREMA

Termoizolacija 30 cm Troslojna ALU stolarija Podno grejanje i Midea toplotna pumpa Klima-uređaji u svim sobama (u dečijim sobama izvučena instalacija, nisu montirane klime jer nije bilo potrebe) Električne roletne Video-nadzor i alarm Punjač za električni automobil 11kW Optički internet Moderna LED i ambijentalna rasveta Keramika velikog formata 120 × 60 cm Bosch kuhinjska tehnika Enterijer je moderno dizajniran, sa kvalitetnim materijalima, dekorativnim elementima i pažljivo osmišljenom rasvetom. Kupatila su opremljena walk-in tuševima i savremenim sanitarijama.

ENERGETSKA EFIKASNOST

Stvarni mesečni računi za struju petočlane porodice iznose približno 10.000–25.000 RSD, uključujući grejanje, hlađenje, svakodnevnu potrošnju i svakodnevno punjenje električnog automobila.

Bez punjenja automobila, procenjeni računi iznose 5.000–15.000 RSD mesečno, u zavisnosti od godišnjeg doba i potrošnje.

Kuća poseduje energetski pasoš.

DVORIŠTE, BAZEN I ŠUMA

Uređeni plac od 10 ari oplemenjen je dekorativnim biljkama posađenim pre četiri godine, koje su u međuvremenu lepo izrasle i formirale zelene površine.

U dvorištu se nalazi Intex bazen sa kompletnom opremom, koji ostaje kupcu. Teren je nivelisan i pripremljen za eventualnu izgradnju trajnog ukopanog bazena i prateće plaže.

Uz plac se nalazi dodatnih 25 ari sopstvene šume, koja pruža privatnost i prirodno okruženje.

Sa velike natkrivene terase i iz dnevnog boravka pruža se prelep otvoren pogled na zelenilo i okolna brda.

LOKACIJA

Kuća se nalazi u veoma mirnoj ulici sa minimalnim saobraćajem. Ulicom prolazi gradski autobus, a put se redovno čisti od snega, što omogućava pouzdan pristup tokom cele godine.

DOKUMENTACIJA

Uknjiženo 1/1 Upotrebna dozvola Energetski pasoš Kuća se prodaje kompletno nameštena, sa svom tehnikom, Intex bazenom i opremom, uređenim placem od 10 ari i susednom šumom od 25 ari. Bez potrebe za dodatnim opremanjem ili renoviranjem.

Travnjak je ove godine izgoreo od vrućine, nije rađen zbog eventualne izgradnje bazena na proleće.

Cena kompletnog imanja: 299.000 €