Četvorosoban stan, 104 m², Batajnica

🏡VLASNIK PRODAJE: Dupleks sa karakteristikama kuće i dvorištem – Batajnica

Lokacija: Batajnica (u blizini škole, marketa, autobuskih stajalista i železničke stanice)

Kvadratura (uknjižena): 84 m² korisne površine / 97 m² građevinske površine

Dodatna površina: +21 m² potpuno adaptiran tavan u funkciju sobe (neuknjiženo)

Dvorište: 1.5 ari (ograđeno zidanom čvrstom ogradom)

Parking: 2 parking mesta (ograđena metalnom čvrstom ogradom sa kapijom)

Grejanje: Centralno gradsko grejanje (CG)

Infrastruktura: Gradska kanalizacija, zaseban ulaz

Cena: 259.000 €

✨ OPIS NEKRETNINE:

Prodaje se komforan i funkcionalan dupleks u Batajnici koji pruža potpunu privatnost i osećaj života u kući. Nekretnina poseduje zaseban ulaz i sopstveno, lepo uređeno dvorište od 1.5 ari koje je opasano čvrstom zidanom ogradom, idealno za porodični odmor i privatnost.

U sklopu parcele nalaze se i dva privatna parking mesta obezbeđena čvrstom metalnom ogradom i kapijom.

📐 STRUKTURA I RASPORED:

Uknjiženi deo: 84 m² korisne površine (97 m² građevinske). Prostor je organizovan na dva nivoa, svetao, funkcionalan i odlično održavan.

Potkrovlje / Tavan: Gornji nivo je proširen – tavan je potpuno adaptiran u stambenu sobu od 21 m² (ovaj deo nije uknjižen, ali je u potpunosti priveden nameni i funkcionalan kao spavaća ili radna soba).

📍 LOKACIJA I INFRASTRUKTURA:

Zgrada/kuća je priključena na centralno gradsko grejanje i gradsku kanalizaciju.

Nalazi se na odličnoj i praktičnoj lokaciji u Batajnici. U neposrednoj blizini (na svega nekoliko minuta hoda) nalaze se:

Osnovna škola

Veliki marketi za svakodnevnu kupovinu

Stajališta gradskog prevoza (autobuske linije)

Železnička stanica Batajnica (odlična i brza veza sa centrom Beograda putem BG Voza)

📩 KONTAKT I PRODAJA:

Nekretninu prodaje direktno vlasnik, čime izbegavate agencijsku proviziju. Vlasništvo je uredno, uknjiženo 1/1 (osim adaptiranog tavanskog prostora).

⚠️ VAŽNA NAPOMENA ZA KONTAKT:

Zbog prirode posla i nemogućnosti javljanja na telefon, komunikacija se obavlja ISKLJUČIVO PISMENIM PUTEM.

Molimo sve zainteresovane kupce da se jave porukom na:

Viber: 063750**** (prikaži broj)

WhatsApp: 063750**** (prikaži broj)

E-mail: [email protected]

Odgovorićemo na sve vaše upite i dogovoriti termin za gledanje nekretnine u najkraćem roku.